KPR

Cicilan KPR kamu nanti naik jadi berapa?

Bunga tetap di awal cuma berlaku beberapa tahun. Lihat cicilanmu setelah bunganya ikut pasar, dan total yang benar-benar kamu bayar.

Cepat, dari brosur developer

Cukup harga rumah, DP, cicilan, dan lama cicilan.

Lengkap, bulan per bulan

Sudah tahu bunga dan biayanya? Lihat cicilan setelah bunga tetap habis, biaya lain, dan jadwal per bulan.

Mode

1Rumah dan pinjaman

Beri nama hitungan iniopsional

Jenis properti

Lokasi

Bank / lembaga pembiayaan

Tidak ikut dihitung. Gunanya untuk menandai perhitungan ini dan mengisi dokumen PDF-nya. Lokasi juga penting karena ambang batas bebas pajak BPHTB berbeda tiap daerah.

Harga rumah

Jumlah pinjaman KPR

LTV = berapa persen dari harga OTR yang dibiayai lewat pinjaman. Sisanya adalah uang muka (DP) kamu.

Uang muka (DP)Rp 250.000.00020,00% dari harga rumah

2Lama dan bunga

Tenor (tahun)

Lama waktu kamu mencicil, dihitung dalam tahun. Makin panjang tenornya, cicilan per bulan makin kecil, tapi total bunga yang kamu bayar makin besar.

Isi bebas, misalnya 11, 15, atau 20,5 tahun.

3Biaya dan asuransi

Biayanya mau diisi sendiri?

Ringkas: hasil cepat pakai perkiraan standar untuk provisi, admin, notaris, pajak, dan asuransi jiwa kredit. Lengkap: isi biaya sebenarnya dari penawaranmu untuk hasil paling akurat.

Sekarang provisi, admin, notaris, pajak pembeli, dan asuransi jiwa pakai perkiraan standar. Biaya di bankmu bisa berbeda jauh. Pilih “Paling tepat” dan isi dari penawaranmu supaya angkanya pasti.

Cicilan saat ini

Rp 5.928.883

setelah bunga tetap habis

Cicilan baru kamu

Rp 9.988.395

Cicilan kamu naik 68,5% begitu masa bunga tetap berakhir: dari Rp 5.928.883 jadi Rp 9.988.395 per bulan.

Sisa pokok saat reset

Rp 893.339.414

Bunga efektif rata-rata

9,14%

Uang muka (DP): Rp 250.000.000

Pokok pinjamanRp 1.000.000.000

Total bungaRp 0

Biaya lainRp 0

Total dibayarRp 0

Mode Ringkas: provisi, admin, notaris, pajak pembeli, dan asuransi jiwa kredit pakai perkiraan standar, cicilan dianggap dibayar di belakang. Kalau penawaranmu beda, isi detailnya.

Ini terjadi karena bank memberi bunga rendah di awal untuk menarik nasabah, lalu berpindah ke bunga pasar begitu masa promo selesai.

Rincian bulan per bulanlihat bentuknya

Berisi syarat kredit, rincian biaya, dan jadwal cicilan bulan per bulan. Pilih “Simpan sebagai PDF” di jendela cetak.

Jadi gambar buat story WhatsApp atau Instagram. Jumlah pinjaman atau tagihanmu tidak ikut tampil.

Angka ini perkiraan untuk membantumu memutuskan, bukan penawaran resmi. Pastikan lagi ke pemberi pinjaman sebelum tanda tangan.