KPR

Cicilan KPR kamu nanti naik jadi berapa?

Bunga tetap di awal cuma berlaku beberapa tahun. Lihat cicilanmu setelah bunganya ikut pasar, dan total yang benar-benar kamu bayar.

Perhitungan tersimpan

Tersimpan di browser ini. Kalau kamu ganti perangkat atau membersihkan data browser, daftar ini ikut hilang.

Properti & bank (opsional)

Tidak ikut dihitung. Gunanya untuk menandai perhitungan ini dan mengisi dokumen PDF-nya. Lokasi juga penting karena ambang batas bebas pajak BPHTB berbeda tiap daerah.

Rp
Rp
%

LTV = berapa persen dari harga OTR yang dibiayai lewat pinjaman. Sisanya adalah uang muka (DP) kamu.

Uang muka (DP)Rp 250.000.00020,00% dari harga rumah

Isi bebas, misalnya 11, 15, atau 20,5 tahun.

Hampir semua KPR di Indonesia pakai di belakang. Di muka jarang dipakai, disediakan untuk perbandingan saja.

Asuransi jiwa kredit

Wajib pada sebagian besar produk KPR. Kami asumsikan tarif standar berdasarkan tenor. Matikan kalau penawaran kamu benar-benar tidak menyertakannya.

Asumsi
Rp
Biaya lain (provisi, notaris, pajak)

Ditambah ke pokok: biaya ikut kena bunga. Dipotong di awal: langsung dari dana cair, bukan dari pinjaman.

Asumsi
Rp

Umumnya sekitar 1% dari pokok pinjaman.

Asumsi
Rp

Bervariasi per bank, biasanya Rp500rb–2jt.

Asumsi
Rp

Termasuk biaya akta hak tanggungan (APHT). Umumnya 0,5%–1% dari harga rumah.

Asumsi
Rp

5% dari harga di atas ambang batas bebas pajak (contoh: Rp80 juta di Jakarta, beda tiap daerah).

CICILAN SAAT INI

Rp 5.928.883

setelah bunga tetap habis

CICILAN BARU KAMU

Rp 9.988.395

Cicilan kamu naik 68,5% begitu masa bunga tetap berakhir: dari Rp 5.928.883 jadi Rp 9.988.395 per bulan.

Sisa pokok saat reset

Rp 893.339.414

Bunga efektif rata-rata

9,14%

Uang muka (DP): Rp 250.000.000

Pokok pinjamanRp 1.000.000.000
Total bungaRp 0
Biaya lainRp 0
Total dibayarRp 0

Ini terjadi karena bank memberi bunga rendah di awal untuk menarik nasabah, lalu berpindah ke bunga pasar begitu masa promo selesai.

Rincian bulan per bulanlihat bentuknya

Berisi syarat kredit, rincian biaya, dan jadwal cicilan bulan per bulan. Pilih “Simpan sebagai PDF” di jendela cetak.

Jadi gambar buat story WhatsApp atau Instagram. Jumlah pinjaman atau tagihanmu tidak ikut tampil.

Angka ini perkiraan untuk membantumu memutuskan, bukan penawaran resmi. Pastikan lagi ke pemberi pinjaman sebelum tanda tangan.

Biar kebayang