Apa yang terjadi?
Bank Indonesia meningkatkan pembelian obligasi pemerintah di pasar sekunder selama September. Reuters melaporkan total pembelian BI sampai akhir September hampir Rp300 triliun, termasuk surat berjangka pendek di pasar primer dan obligasi tenor lebih panjang di pasar sekunder. Reuters
BI menjelaskan pembelian di pasar sekunder merupakan bagian dari upaya menyuntik likuiditas.
Apa hubungannya dengan bunga?
Pembelian obligasi dan BI-Rate bukan hal yang sama.
BI-Rate adalah suku bunga kebijakan. Pembelian obligasi bekerja melalui pasar keuangan dan likuiditas.
Jadi BI membeli obligasi tidak berarti bunga semua KPR otomatis turun.
Hitung kasarnya
Untuk pinjaman Rp100 juta, perubahan bunga 0,5 poin persentase setara sekitar Rp500 ribu per tahun dalam hitungan bunga sederhana.
Cicilan aktual bisa berbeda karena saldo pokok, tenor, dan metode bunga.
Poin Riil
Kalau punya pinjaman floating, angka yang paling penting tetap bunga dan formula di kontrak pinjamanmu.